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[宁波资讯] 拍了6小时最终24091元/㎡成交 长丰宅地楼面价再创新高

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发表于 2019-6-15 15:46:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本次拍卖的长丰地段地块。
  昨天,宁波土拍市场迎来四地连拍,其中长丰地段地块、首南CPD-3地块以高溢价率成交。
  拍了6小时,长丰宅地楼面价再创新高
  昨天上午,长丰地段又推出了一宗宝地——鄞州区YZ13-06-J1b地块(长丰地段)。这块地位置十分优越,周边豪宅林立,东侧紧挨着中海宁波湾,西侧穿过宁南北路是中交君玺,南侧穿过新典东路是江东金茂府,这些楼盘目前均价都在3万元以上。
  而中海宁波湾所属的那块地,就是宁丰滨江地块,在2016年9月底拍卖时,这块地拍了11个小时,最终以楼面价17540元/平方米、总价约44.75亿元、溢价率104%成交,至今仍是宁波的地块总价最高纪录保持者。
  经过242轮报价,鄞州区YZ13-06-J1b地块(长丰地段)最终被荣安以总价5.87亿元、成交楼面价14250元/平方米拿下,溢价率51%。按此溢价率计算,其中的住宅部分成交楼面价为24091元/平方米。
  上月底,荣安拍下的同样位于长丰的那块地的住宅部分成交楼面价为23032元/平方米。也就是说,长丰板块的地价再次被刷新了。
  昨天出让的这块地的土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)/城镇住宅、商务金融、旅馆,挂牌起始价9440元/平方米(商服起始价3535.1元/平方米,住宅起始价15954.4元/平方米),限价20750元/平方米。
  这块地从上午10点拍到下午4点多,拍了6个多小时。不过,这块地不大,出让面积为13741平方米,容积率1.3-3.0,日后能建一个体量4万平方米左右的小楼盘。
  16410元/平方米,鄞州首南街道地块成功出让
  鄞州区YZ09-10-c6(首南CPD-3)地块位于鄞州区首南街道,姜山北枢纽西北侧,东、南至庆元大道,西至钱湖南路,北至地块界限。
  经过182轮报价,最终以16410元/平方米、总价13.86亿元被美的拿下,溢价率36.8%。
  “如果把这块地划在姜山板块的话,已经创板块内地价新高了。”一位业内人士说。之前,姜山地王是奥克斯刚刚于6月6日拿下的姜山狮山公园南的宅地,成交楼面价为15300元/平方米。
  这块地的出让面积为36731平方米,容积率1.0-2.3,建筑密度32%,限高80米,挂牌起始价12000元/平方米,限价20750元/平方米,土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)/城镇住宅用地。
  这块地西北向毗邻天童南路延伸段、学士路,可便捷往来于鄞州新城。距轨道3号线鄞州客运中心站约2公里,经换乘后可直抵天一商圈、宁波火车站、栎社国际机场、东部新城等城市主要地标。另外,地块北侧有一条河,邻近环球银泰城、海港城等,前往南部新城核心区、姜山十分方便。
  宁波晚报记者 钟婷婷
稿源: 中国宁波网

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